Primero se debe revisar que el inmueble esté saneado , es decir que esté libre de cargas y gravámenes .
Para ello , se solicita la copia literal actualizad o el número de partida y se ingresa a sunarp online donde se puede pagar con tarjeta de crédito y descargarlo desde la misma web.
Luego de ello, es importante también revisar el Hr y pu del año que se está vendiendo , para corroborar que los mismos datos que figuran en la cartilla sean los mismos que en la copia literal , esto como m2, dirección , etc . Si hay alguna variación se tendría que modificar en la municipalidad que pertenece la propiedad .

Una vez se haya aceptado la propuesta de compra venta , se empieza a redactar la minuta , que debe ser revisado por el abogado del comprador y se coordina una fecha para la firma de las partes y entrega de la cuota inicial . Aquí es importante colocar los plazos , los medios de pago . En la minuta se coloca que e el resto se paga a la firma de escritura pública ante el notario y ahí se hacen entrega de las llaves.